1
Министерство образования и науки Российской Федерации
Алтайский государственный технический университет им. И.И. Ползунова
С. М. Алаева
МАЛОЭТАЖНОЕ ЖИЛОЕ ЗДАНИЕ
Учебно − методическое пособие к выполнению курсовой работы "Малоэтажное жилое здание" для студентов строительных специальностей
Барнаул, 2010

2
УДК 728.2.011.26 (075.8)
Алаева С. М. Малоэтажное жилое здание: Учебно − методическое пособие к выполнению курсовой работы "Малоэтажное жилое здание" для студентов строительных специальностей.
Учебно − методическое пособие предназначено для студентов, обучающихся по направлениям 270100 "Строительство" и
270200 "Транспортное строительство". В пособии изложены основные положения по разработке курсовой работы "Малоэтажное жилое здание", выполняемой в рамках изучения дисциплины "Архитектура". Обозначены цели и задачи курсовой работы, установлен её состав и объём, изложена методика проектирования с рекомендациями по последовательности выполнения со ссылками на рекомендуемую литературу. Указаны требования к содержанию, выполнению и оформлению графической части и пояснительной записки. Приведён перечень учебной, методической и нормативной литературы, необходимой для выполнения курсовой работы.
Разработанные методические рекомендации по курсовому проектированию соответствуют положениям СТО 12 400-2009 «Образовательный стандарт высшего профессионального образования АлтГТУ. Курсовой проект (Курсовая работа). Общие требования к содержанию, организации выполнения и оформлению».
Рассмотрено и одобрено на заседании кафедры "Теории и истории архитектуры"
Протокол № 8
От 18.03.2009 года
Рецензенты: главный архитектор проектов
ООО «Параллель» Булавина Е. Г.; доцент кафедры АрхДи
Диндиенко М. П.

3
СОДЕРЖАНИЕ
страница
1. Общие положения 4 2. Состав и объём курсовой работы 5 3. Порядок выполнения курсовой работы 6 4. Объёмно – планировочное решение малоэтажного жилого здания 6 4.1 Типология индивидуальных жилых домов усадебного типа 6 4.2 Компоновочные схемы домов 8 4.3 Функционально − планировочные основы проектирования жилых малоэтажных домов 9 5. Разработка архитектурно – конструктивных чертежей здания 13 5.1 Фасады 13 5.2 Планы здания 14 5.3 Разрезы здания 15 5.4 План перекрытия 16 5.5 План стропил 16 5.6 План кровли 17 5.7 Архитектурно – конструктивные детали и узлы 17 6. Конструктивное решение 18 6.1 Фундаменты 18 6.2 Стены 20 6.3 Перекрытия 26 6.4 Крыши 28 6.5 Кровля 31 6.6 Внутриквартирная лестница 34 6.7 Окна и двери 35 6.8 Перегородки 36 6.9 Полы 36 6.10 Устройство крылец, балконов, лоджий, эркеров 38 6.11 Вентиляция 39 7. Требования к оформлению графической части 40 8. Составление пояснительной записки 47 8.1 Структура пояснительной записки 47 8.2 Требования к оформлению пояснительной записки 51
Список использованных источников 54
Приложение А Условные графические изображения строительных конструкций и их элементов 56
Приложение Б Условные обозначения 57
Приложение В Спецификация заполнения оконных и дверных проёмов 59
Приложение Г Линии чертежа и их назначение 60
Приложение Д Титульный лист 61

4
1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Проектирование малоэтажного жилого здания из мелкоразмерных элементов является первой курсовой работой студентов по курсу "Архитектура".
В связи с изменением экономических условий и принятием новой жилищной политики в последнее десятилетие в России значительное развитие получило усадебное строительство, реализуемое преимущественно, на частной основе. Блокированная застройка является основным типом малоэтажного строительства в городах Европы. Но ввод платы за землю, земельного налога и государственного регулирования отвода земли неизбежно приведёт к расширению строительства блокированных домов в отечественной практике.
Цель данной курсовой работы – обучение студентов самостоятельному проектированию несложного гражданского здания с учётом основных факторов, влияющих на проектное решение.
Выполнение курсовой работы позволяет систематизировать, закрепить и расширить теоретические и практические знания , полученные при изучении курса "Архитектуры".
В ходе выполнения работы студенту необходимо изучить нормы строительного проектирования, ГОСТы, специальную техническую литературу и пособия; ознакомиться с последними достижениями строительной техники и архитектуры; приобрести навыки графического изображения проектируемого здания на листах и составления пояснительной записки.
Задачи курсовой работы:
Дать представление об основных принципах функционально – планировочной организации и приёмах объёмно – пространственных решений при проектировании малоэтажного жилого дома.
Ознакомить с методикой и элементарными приёмами архитектурно – конструктивного проектирования, привить навыки работы с методической и нормативной литературы.
В качестве объекта проектирования принимаются малоэтажные жилые
одноквартирные дома усадебной застройки или дома блокированные (могут быть как усадебными двухквартирными, так и безусадебными – многоквартирными).
Курсовая работа разрабатывается на основе индивидуального задания , выданного руководителем, и включает следующие исходные данные:
место строительства;
тип жилого дома;
схемы планировочных решений этажей;
виды конструкций фундаментов, стен, перекрытий, кровли.
Курсовой работе присваивается обозначение , которое проставляется на титульном листе, листах пояснительной записки и на всех чертежах графической части, имеющих основные надписи.
Обозначение документа состоит из центральной цифровой части, предшествующей и последующей буквенных групп. Например:
КР1 270102.00.000 АС
Предшествующая цифровой части буквенная группа обозначает вид учебного документа – курсовая работа (КР) или курсовой проект (КП).
Первая группа из шести цифр обозначает шифр специальности в соответствии с перечнем специальностей (направлений подготовки) высшего профессионального образования:
270102 – Промышленное и гражданское строительство ;
270105 – Городское строительство и хозяйство;
270106 – Производство строительных материалов, изделий и конструкций;

5 270109 – Теплогазоснабжение и вентиляция;
270112 – Водоснабжение и водоотведение;
270113 – Механизация и автоматизация строительства;
270205 – Автомобильные дороги и аэродромы.
Вторая группа цифр (00) обозначает вариант задания курсовой работы. Если в задании не указан номер варианта, то ставится "00".
Третья цифровая группа
– в курсовой работе на чертежах и в пояснительной записке ставится "000".
Последующая цифровой части буквенная группа обозначает марку документа:
АС – архитектурно – строительное решение (при объединении рабочих чертежей архитектурных решений и строительных конструкций);
ПЗ – пояснительная записка.
2 СОСТАВ И ОБЪЁМ КУРСОВОЙ РАБОТЫ
Курсовая работа “Малоэтажное жилое здание” состоит из графической части и пояснительной записки.
В состав графической части входят следующие чертежи:
Фасады здания М 1:100
Планы этажей М 1:100
Разрезы здания
(с обязательным показом внутриквартирной лестницы) М 1:100
План междуэтажного перекрытия М 1:100
План стропил М 1:100
План кровли М 1:100
Архитектурно – конструктивные узлы М 1:10, 1:20
Объём графической части составляет от 4 до 5 листов формата А3.
Пояснительная записка должна включать следующие структурные элементы:
- титульный лист;
- задание;
- содержание;
- введение;
- основную часть;
- список использованных источников
- приложения
Основная часть должна содержать следующие разделы и подразделы:
1 Исходные данные для проектирования
2 Объёмно – планировочное решение здания с расчётом технико – экономических показателей
3 Конструктивное решение здания (фундаменты, стены, перекрытия, крыша, кровля, внутриквартирная лестница, окна и двери, перегородки, вентиляция, крыльца, балконы, лоджии, эркеры)
4 Наружная и внутренняя отделка
5 Инженерное оборудование
Задание помещается после титульного листа и включается в общую нумерацию листов пояснительной записки.
Объём пояснительной записки от 15 до 20 страниц стандартной бумаги формата А4.

6
3 ПОРЯДОК ВЫПОЛНЕНИЯ КУРСОВОЙ РАБОТЫ
Проектирование здания осуществляется в несколько этапов.
Первый этап – ознакомление с заданием, изучение нормативной и учебно – методической литературы. Сбор исходных данных на проектирование с выполнением соответствующего раздела пояснительной записки.
Второй этап - На основе размеров функциональных зон определение необходимых размеров и пропорций помещений в плане, требований, предъявляемых при эксплуатации к отдельным помещениям. Проработка и уточнение объемно-планировочного решения здания с выполнением чертежей планов этажей и соответствующего раздела пояснительной записки. Разработка схемы расположения элементов перекрытия.
Третий этап – эскизная проработка здания, подбор основных конструктивных элементов, составление разрезов здания (с обязательным включением разреза по внутриквартирной лестнице), проработка основных архитектурно – конструктивных узлов. Разработка фасадов здания.
Чертежи выполняются в карандаше на миллиметровой бумаге или в графическом редакторе "AutoCAD" с распечаткой для промежуточных консультаций.
Эскизы просматриваются преподавателем – руководителем проектирования. Только после утверждения преподавателем окончательного варианта , студент переходит к следующим этапам работы.
Четвёртый этап – дальнейшая проработка выбранного варианта. Выполнение основных чертежей здания в выбранном масштабе на ватмане в тонких линиях или в графическом редакторе "AutoCAD". Написание конструктивного раздела пояснительной записки.
Пятый этап – оформление, окончательная обводка чертежей, написание и оформление пояснительной записки.
Выполнение отдельных этапов курсовой работы и представления её к защите должны соответствовать срокам, установленным в задании.
Курсовая работа представляется руководителю поэтапно для согласования на консультациях, а полностью выполненная – на проверку. После проверки проводится защита работы или она возвращается на доработку. По результатам защиты выставляется оценка за курсовую работу. На защите студенту необходимо объяснить содержание чертежей и пояснительной записки, ответить на поставленные преподавателем вопросы.
Рубежный контроль выполнения курсовой работы осуществляется в виде двух контрольных точек перед каждой аттестацией. Первая контрольная точка включает в себя представление руководителю эскиза генерального плана усадьбы, планов этажей и плана междуэтажного перекрытия на миллиметровой бумаге; вторая – разрезов здания, плана кровли на миллиметровой бумаге.
4 ОБЪЁМНО ― ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ
МАЛОЭТАЖНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ
4.1 Типология индивидуальных жилых домов усадебного типа
Вопросы объёмно – планировочного решения жилых зданий изложены в соответствующих разделах учебников .
В индивидуальном строительстве основной тип дома − одноквартирный усадебной застройки. Помимо одноквартирных, применяются дома блокированные, в том числе

7 двухквартирные усадебные и безусадебные многоквартирные с приквартирными участками.
Дом жилой одноквартирный предназначен для постоянного совместного проживания одной семьи и связанных с ней родственными узами или иными близкими отношениями людей.
Блокированный жилой дом - здание квартирного типа, состоящее из двух и более квартир, каждая из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок.
Основная структурная единица блокированных домов – блок–квартиры, представляющие собой законченные объёмно−планировочные элементы как в строительном, так и в инженерном отношении и рассматриваются как отдельные одноквартирные дома, если они:
- не имеют помещений , расположенных над помещениями других жилых блоков;
- не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций;
- имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем.
Все эти дома обладают общим качеством – наиболее гуманной формой организации жилища и непосредственной связью с земельным участком, но в проектировании каждой группы есть свои особенности.
Одноквартирные дома обладают относительной свободой в выборе планировочной схемы квартиры, в придании необходимых пропорций жилым комнатам, могут иметь наиболее правильное ориентирование по сторонам света. Увеличенный периметр наружных стен обеспечивает естественное освещение не только жилых комнат и кухни, но и санитарных помещений; улучшенное проветривание и максимальную инсоляцию помещений. С другой стороны, относительно большая площадь ограждающих поверхностей, приходящихся на единицу общей площади дома, увеличивает расходы по теплозащите этих поверхностей и затраты на отопление. В одноквартирных домах, как правило, устраиваются два входа: с улицы и со стороны земельного участка.
Двухквартирные блокированные дома предназначены для семей, ведущих личное подсобное хозяйство различной развитости и имеющих приусадебный участок размером
600–800 м
2
. Они экономичнее одноквартирных и по себестоимости , и в эксплуатации, имеют меньший периметр наружных стен, приходящихся на одну квартиру и тем самым меньше охлаждаемых поверхностей. Применение таких домов сокращает ширину участков, что уменьшает длину всех коммуникаций. Объёмно – планировочное решение таких домов аналогично решениям одноквартирных домов с той лишь разницей, что появляется одна глухая межквартирная стена, вдоль которой обычно располагают кухни и санитарные узлы обеих квартир. Входы в квартиры следует максимально изолировать друг от друга.
В условиях города экономически предпочтительными являются многоквартирные
блокированные дома . Блокировка квартир осуществляется путём примыкания торцевых стен смежных блоков по всей длине или со сдвижкой. Иногда блокировка осуществляется с помощью одноэтажных вставок, в которых размещают входной тамбур, переднюю или гараж. Все квартиры имеют, как правило, два входа, что необходимо для связи с приквартирным земельным участком, часть которого может быть перед домом со стороны улицы, а часть – за домом.
В зависимости от типа поселения (город, пригород, посёлок или село), расположения жилого дома в поселении, социальной принадлежности владельца и уровня доходов на современном отечественном рынке недвижимости сложилось условно три группы индивидуальных домов:

8
первая группа – социальный жилой дом общей площадью до 120 м
2
, имеющий приусадебный участок до 1000 м
2
и ведущей аграрное использование усадебного участка.
Количество жилых комнат принимается от четырёх до шести со следующим минимальным составом помещений: общая комната, спальни, кухня или кухня − столовая, ванная комната или душевая, уборная, кладовая или встроенные шкафы; при отсутствии централизованного теплоснабжения
− помещение для теплового агрегата.
Пространственное решение этих домов стандартно – жилые комнаты компонуются вокруг прихожей, кухня находится в функциональной связи с общей комнатой или проектируется кухня – столовая; мансардный или второй этажи занимают спальни. К этой группе относятся как одноквартирные жилые дома , так и городские жилые дома блокированного типа двухквартирные и многоквартирные.
вторая группа – дома площадью от 120 м
2
до 300 м
2
предназначены для среднего
класса и имеют преимущественно аграрно – рекреационное использование участка площадью от 800 м
2
до 1000 м
2
. В этих домах могут появляться новые функциональные зоны, отсутствующие в социальных домах, такие как зона отдыха. Дома этой группы имеют более развёрнутый набор помещений (общая комната, спальни, комнаты для гостей, кабинет, библиотека, игровая, кухня, отдельная столовая и др.). Более высокий уровень комфорта определяется развитой системой подсобных помещений (кладовые, постирочная, гладильная, мастерские, тренажёрные, сауна с бассейном, встроенный или пристроенный гараж на две машины и др.). К этой же группе относятся дома с дополнительной функцией, когда в структуре дома предусматривают помещения, ориентированные на организацию профессиональной и индивидуально – трудовой деятельности;
третья группа – особняки для семей с высокими доходами площадью от 300 м
2
до
1000 м
2
и более с земельными участками различной площадью, используемыми преимущественно в рекреационных целях. Эти дома с десятью и более комнатами получают дополнительное развитие состава помещений (библиотека, каминная, бильярдная, детская игровая, комнаты для прислуги, зимние сады, оранжереи и др.), при сауне предусматривают бассейн, гимнастический зал.
В домах второй и третьей групп увеличивают размеры общих комнат (до 30 м
2
и более). Часто они проектируются двухсветными, так же как примыкающий к ним холл гостевых спален с автономным пребыванием гостей. Наибольшие изменения происходят в санитарных помещениях – увеличивается их количество, площадь, предусматривается естественное освещение и развитие оборудования: ванны – джакузи, бидэ, дополнительные душевые кабины и т. п.
4.2 Компоновочные схемы домов
Малоэтажные дома общей площадью свыше 90 м² проектируют не менее чем в два этажа , что позволяет сокращать площадь застройки. Существуют несколько типов домов с квартирами в двух уровнях:
дома коттеджного типа имеют, как правило, равные по площадям этажи.
Различия в конфигурации планов этажей возникают за счёт вариантов размещения балконов, лоджий, зимних садов, пристроенных гаражей, бассейнов и т. д. Это тип самого
ёмкого дома.

В наши дни малоэтажное строительство стало очень популярным. Все больше людей стремятся обзавестись собственным домом или коттеджем. Конечно, каждый хочет, чтобы строение получилось качественным, красивым и презентабельным. По сути, любое строение является уникальным. Однако мало кто знает, что подобное строительство является очень трудным. Еще сложнее создать проект дома. Именно на этом мы и сконцентрируем наше внимание.

Этапы проектирования

Многие специалисты утверждают, что процесс проектирования очень сложен. И они абсолютно правы.

Этот процесс складывается из нескольких этапов.

1. Создание чертежа здания.
2. Проведение расчетов.
3. Выбор архитектурного стиля.
4. Подбор стройматериалов и конструкций.
5. Проверка подготовленного проекта специалистами.

Каждый из этих этапов требует особого внимания. Чтобы проектирование было выполнено верно, на каждом этапе работу нужно выполнять с предельной аккуратностью и осторожностью. Именно поэтому возведение коттеджей и загородных домов лучше доверить строительным компаниям.

Когда проект будет окончательно составлен, специалисты проверяют работу не один раз. Если проверка не выявила никаких проблем, то можно приступать к процессу строительства. Перед этим закупают все необходимые материалы, конструкции, изделия, инструменты и так далее. Здание может быть спроектировано в разном архитектурном стиле. В результате строение получается необычным и уникальным. Только после тщательной проверки каждого этапа проекта и подготовки материалов и инструментов в соответствии с ним можно приниматься за строительство.

Основные стереотипы в постановке задачи по проектированию

Те, кто хочет обзавестись собственным домом или коттеджем, часто допускают ошибочные суждения. Они считают, что подвал в таком сооружении должен быть обязательно, а отмостка должна быть не больше шестисот миллиметров. Также многие считают, что земельный участок в десять соток слишком мал для такого строительства. Что касается забора, то для него совсем необязательно возводить монолитный фундамент, как многие считают. Если говорить о высоте забора, то большинство владельцев предпочитают конструкции высотой более двух метров. Но это совсем не обязательно. При этом забор не обязательно должен быть абсолютно глухим.

Многие считают, что приземистые и распластанные сооружения занимают много места, а еще они думают, что самым экологичным может быть только деревянный дом. Ошибочным является и предположение, что большие выносы крыши будут затемнять все строение, что пол по грунту будет холодным, что высота одного этажа должна быть не менее трех метров. При этом мансарда совсем не отнимает полезной площади у этажа, а котел, работающий на древесном топливе ничем не хуже, чем устройство, которое работает на газу. Крыша с большим количеством труб не всегда может выглядеть некрасиво, а гараж не обязательно должен вмещать две машины.

Еще один стереотип заключается в том, что соединенные с кем-то дома менее удобны. Причиной тому называют ссоры с соседями. Также совсем необязательно строить дом на столетие. Кроме того, не каждый дом, который вы увидели в журнале, можно приспособить к вашему земельному участку. Нет, конечно, это реально, но тогда придется сильно уступить собственными требованиями.

Правильная постановка задач по проектированию

Нельзя планировать выстроить дом за последние деньги. Это просто смешно и нелепо. Это основная причина долгостроев. Поэтому нельзя ни в коем случае допускать конструктивных и планировочных ошибок, если ваш бюджет сильно ограничен. Давайте рассмотрим некоторые из них.

1. Не стоит строить подвал. Запомните, что подвал и погреб – это не одно и то же.
2. Также не стоит выгонять второй этаж. При этом второй этаж не стоит путать с мансардой. О ней мы поговорим немного позже.
3. Использование массивной строительной техники является затратным. Поэтому не прибегайте к ней, если вы ограничены в средствах. Просто используйте деревянные перекрытия вместо железобетонных.
4. Старайтесь выбирать участки, которые располагаются недалеко от дороги. Эта проблема встанет намного острее в зимнее время года.
5. Не обустраивайте дом газовым котлом. Газ – это дорогое топливо, поэтому имеет смысл обратить внимание на альтернативное и более дешевое топливо.
6. Если вы мечтаете жить в настоящем срубе, то забудьте. Такие дома требуют особое эксплуатации, а это дополнительные рас ходы. Построить дачу из дерева можно, но не коттедж.
7. Не стоит бояться проектировать строение без коридоров. Такие зоны – это мертвый объем для отделки.
8. Также можно сэкономить на высоте строения. Оптимальный уровень потолка – это два с половиной метра. Слишком высокие потолки потянуть за собой необходимость увеличения размера окон.
9. Выносы крыши должны быть не менее одного метра. Если этот параметр не соблюсти, то придется ремонтировать стены через каждые пять лет.
10. Желательно обвалковать строение под землей, которую нужно вырыть для фундамента. Облицовка последнего – это дорогое удовольствие. Что касается отмостки, то она должна быть не менее одного метра.
11. При нехватке денег глупо выстраивать два гаража. Лучше ограничиться навесом для парковки автомобиля.
12. Глупо будет проектировать дом, как муравейник. Самый оптимальный вариант – это от трех до пяти комнат, не больше.
13. Нужно всегда помнить, где вы живете. Поэтому не стоит просить проектировщика выстроить такой же дом, как в каком-то модном журнале.

В процессе проектирования нужно учитывать каждую деталь. Это и внешний вид фундамента, и стройматериалы, и площадь строения, и работы, связанные с дизайном, и обустройство двора. Этот список далеко не полный.

С чего начать

Перед тем, как приступать к проектированию, обсудите все вопросы со всеми, кто будет жить в будущем строении. Ведь каждый член семьи видит все по-своему и каждому должно быть в доме комфортно и уютно.

Если вы уже представляете себе, как должен выглядеть ваш будущий дом, то опишите его своим домочадцам. Пусть они выскажут свое мнение. Это позволит внести соответствующие коррективы и создать проект, который устроит всех. Дайте близким людям возможность внести свой вклад в строительство.

Над проектом малоэтажного строения трудятся множество людей. Они много раз все обсуждают и обдумывают. Данный процесс требует много терпения. Спешка в этом случае чревата серьезными ошибками, которые потом будет трудно исправить, если вообще возможно.

Что касается строительных материалов, то их выбор просто огромен. Вы сможете реализовать абсолютно любые идеи и пожелания. В результате строение получится действительно уникальным. Давайте более подробно поговорим о том, как выбрать стройматериалы.

О выборе материалов

Материалы, которые используются в проектировании загородных домов, бывают самые разные. Здесь особенно заметно ценовое расслоение. Так, для строительства домов эконом-класса используют каркасно-панельную технологию. Более состоятельные люди выбирают такие материалы, как дерево, камень, кирпич и газобетон. Причем деревянные дома используются только сезонно, то есть временно. А вот строения из кирпича, камня и газобетона отлично подходят для постоянного проживания.

Однако не стоит считать такое разделение истинно верным. Современные технологии позволяют строить деревянные коттеджи таким образом, что в них можно будет жить круглый год. Так на рынке стройматериалов появился клееный брус. Спрос на него постоянно растет. Клееные балки используют также при строительстве сооружений по технологии, которая называется фахверк. В этом случае основой здания является конструкция из дерева. Промежуточные расстояния между балками заполняются стеклопакетами и непрозрачными стеновыми заполнениями с утеплителем. Отметим, что остекление от пола до потолка позволяет почувствовать единство с окружающей природой. Подобные дома пользуются все большей популярностью, правда у тех, кто может позволить себе такое строительство.

Что касается внутренней отделки, то здесь выбор материалов довольно велик. Также, как и технологий. Поэтому каждый без труда сможет найти для себя то, что ему больше подходит.

Составление сметы

1. Какого вида будет фундамент?
2. Какие стройматериалы будут использованы?
3. Какая площадь будет у стен дома?
4. Какие работы по дизайну придется выполнить?
5. Как обустроить лужайку перед домом?

Выполнить верные расчеты можно только тогда, когда у вас на руках имеется утвержденный план и готовый проект коттеджа. Стоит отметить, что только теоретических знаний в этом случае будет мало. Их недостаточно для реализации проекта.

Все строительные этапы связаны между собой. Без фундамента невозможно выстроить стены. Без коммуникаций не будет воды и света. Без окон невозможно добиться изоляции. В проекте учитывается все, но самые главные критерии – это безопасность и надежность. Наличие полноценного проекта застрахует вас от неприятных сюрпризов.

Стоимость строительства может изменяться. Все зависит от изначальной конструкции строения. В смету обязательно включают все виды работ. К таким относятся и земельные работы, и работы с фундаментом, и кладка стен, и работы с дымоходами, если они имеются в проекте. Также вносятся и работы по созданию лестниц, по монтажу кровли, по отделке фасада. Монтаж электропроводки, труб для воды и канализации, гидроизоляции – это тоже входит в состав сметы. Важно, чтобы были учтены все ваши предпочтения и пожелания.

О мансарде

Раньше мансарды делали из чердаков. Их редко использовали в качестве пожилого помещения. Теперь же все изменилось. На мансардах все чаще обустраивают жилые комнаты, спальни и даже санузлы.

Мансарда – это помещение под крышей. Поэтому выбирая и проектируя дом с мансардой решите, как будете использовать последнюю. У такого помещения имеются свои достоинства и недостатки. К достоинствам относят:

1. Дом с мансардой лучше смотрится снаружи. Крыша с разными полостями и окнами притягивает взгляд.
2. На мансардном этаже можно создать интересный и неповторимый интерьер благодаря мансардным окнам и использованию элементов из дерева.

Что касается недостатков, то они следующие.

1. Площадь мансарды почти такая же, как у всего дома. При этом полезная площадь будет намного меньше. Все из-за наклонных стен.
2. Не стоит забывать и о техническом исполнении конструкции крыши. Здесь даже больше проблема в утеплении, чем в несущих элементах. Если вентиляция и отопление крыши будет сделано неправильно, то может появиться конденсат, стены будут промерзать и так далее.

Об опасных материалах

Напоследок добавим, что загородный дом должен быть абсолютно безопасным. Чтобы внутри помещения не появлялось вредных бактерий, необходимо обустроить хорошую вентиляцию.

Однако не только в этом может крыться опасность. Некоторые стройматериалы могут выделять токсичные вещества. Особенно опасен формальдегид, который выделяется из клея. Последний часто используют при создании утеплителей, плит из древесной стружки и фанеры. Отметим, что такой клей часто применяют и при создании мебели.

Что касается гипсокартона, то он тоже может приносить вред. Он представляет собой хороший «дом» для роста и успешного размножения вредных бактерий.

Следите, чтобы швы в строении заделывались очень надежно с использованием качественных материалов. В противном случае герметичность будет плохая, и по помещению будут гулять сквозняки.
Вопрос экологичности в наше время стоит особенно остро. Важно, чтобы материалы были «дышащими», но при этом защищали от холода. У них, как правило, высокие технологические характеристики и хороший уровень воздухопроницаемости, тепло и звукоизоляции.

Выражаем благодарность архитектурному бюро КВАДРАТ за помощь в написании данной статьи.

Видео. Быстровозводимые Здания, Пошаговая инструкция в 3D

Наше бюро применяет передовые технологии и опирается на европейские стандарты. У нас можно заказать проектирование малоэтажных жилых домов форматов Business+ и Premium. Выполним комплекс работ: от общей архитектурной концепции до дизайна интерьера и ландшафта, инженерных и конструктивных решений. С нами легко и комфортно сотрудничать. Мы доступно говорим о сложных вопросах архитектуры и дизайна, поэтому сможем объяснить, чем отличаются одни технологии от других. Поможем выбрать экологически чистые и безопасные материалы, которые подходят под специфику вашего строительства. Используем разнообразные технологии: панельную и монолитную, теплую керамику и газобетон, рубленные бревенчатые стены и лёгкие металлоконструкции. Обеспечиваем высокий уровень тепло- и шумозащиты.

Укладываемся в сжатые сроки. Готовы проектировать параллельно со строительными работами. Через 10 дней после утверждения концепции вы можете получить от нас документацию на закладку фундамента.

Проектируем индивидуальные малоэтажные дома от одного до трёх этажей, коттеджи, усадьбы, таунхаусы и многосекционные жилые дома от трёх до четырёх этажей. Каждый дом для нас – как человек, у которого свой характер и особая история. Формируем атмосферу, способную наладить дружественные связи и сделать семейные отношения более теплыми и доверительными.

B.Arch(hons), M.Arch(hons),
RIBA ‒  part II / сертифицирован Royal Institute of British Architects.
Автор рубрики «Стиль жизни» ‒ Forbes Russia.

С точки зрения экологии малоэтажные дома наносят гораздо меньший вред окружающей среде из-за низкой плотности застройки: в них есть возможность организовать больше рекреационных зон, снижается нагрузка на транспортную, инженерную и социальную инфраструктуру. С точки зрения бизнеса формат интересен высокой скоростью строительства и минимальным количеством согласований (экспертиза проектной документации для малоэтажных объектов не проводится). Проектирование малоэтажных домов - трудоемкий и захватывающий процесс. Быть может, вы и не подозревали, что можно сделать малоэтажный дом настолько привлекательным и комфортным. Мы проектируем под установленный бюджет и не выходим за его рамки. Оптимизируем затраты на строительство.

Создаем ваш индивидуальный стиль жизни. Малоэтажный дом будет иметь запоминающуюся внешность и станет местом, в которое хочется возвращаться.

Мы работаем последовательно, четко формулируя задачи. Каждый этап проектирования малоэтажных домов - целостный и самостоятельный, по его завершении мы вносим необходимые корректировки в общую концепцию.

В рамках предварительного этапа мы поможем с выбором земельного участка (при необходимости) под ваши потребности. Правильный выбор участка под строительство поможет избежать лишних трат и других возможных трудностей в будущем.

После выбора участка мы получаем от вас все необходимые для работы документы:

• инженерно-геодезические изыскания;
• ситуационный план;
• условия присоединения к инженерным сетям.

Затем мы вместе с вами разрабатываем общее направление стиля будущего дизайн-проекта и формируем техзадание.

Уточняется стилистика малоэтажного дома и общие архитектурно-планировочные и объемно-пространственные решения. Осуществляется привязка здания к участку, составляются схема зонирования, планы этажей, схемы фасадов, поперечных и продольных разрезов. На этом этапе проектирования мы разрабатываем схему генплана участка «с посадкой» здания и всех дополнительных модулей. Интеграция дома в ландшафт и проработка связей с дополнительными модулями является неотъемлемой и обязательной частью успешной концепции.

Архитектурное бюро подготавливает схематичный макет, либо проводится демонстрация методом трехмерной визуализации. В любом случае вы сможете наглядно познакомиться с моделью будущего малоэтажного дома. Все это находит отражение в альбоме, который передается на утверждение.

План прорабатывается до деталей: зонируем объемы, готовим схемы электрических сетей, расстановки наружного осветительного оборудования, мебели и сантехники. Документация передается инженерам-проектировщикам.

На этом этапе проектирования малоэтажного жилого дома подбирается инженерная команда. Класс инженеров и стоимость их услуг зависят от архитектурной концепции. Мы не привязаны к конкретному субподрядчику - подбираем команду с учетом конкретных задач. Например, для проекта дома со сложной автономной энергетической системой потребовалось привлечение литовских инженеров, что было сложнее с точки зрения менеджмента проекта, но эффективнее по факту.

Далее работа идет по двум направлениям: инженеры и конструкторы разрабатывают разделы конструкций, отопления, вентиляции, электрики и т.д., а архитектор создает презентационные планшеты-коллажи, демонстрируя вам образцы отделочных материалов (камень, дерево, плитка, металлические элементы и др.), подбор колористической палитры и декоративных поверхностей фасадов дома.

По материалам стадии «Проект» можно с точностью до 15% оценить строительные работы и материалы, провести тендер на поставку материалов и оборудования и, если необходимо, скорректировать предстоящие затраты.

Невозможно построить дом, не имея проекта, проработанного во всех деталях. Потребуется комплексное сочетание высокотехнологичных архитектурных, конструктивных, функциональных и инженерных решений.

На последнем этапе мы формируем альбом рабочих чертежей. В него входит несколько разделов, в том числе:

• генеральный план;
• план инженерных сетей;
• детальные чертежи здания с соотношением площадей, указанием назначения каждой зоны.

На основании такого полного документа можно с максимальной точностью оценить стоимость предстоящих затрат, выбрать подрядчика и смело начинать строительные работы.

Авторский надзор за строительством гарантирует выполнение работ в точном соответствии с проектной документацией. Регулярный выезд специалистов на всем протяжении строительных работ позволяет контролировать качество проводимых работ, а также отделочных и общестроительных материалов.

Количество времени, необходимого для ведения авторского надзора, зависит от квалификации подрядчика, а также от сложности проектных решений и выбранных технологий ведения работ.

Оптимизируем временные затраты по стадии «Надзор», используя современные средства связи и коммуникаций: скайп и веб-камеры.

Дом под ключ

Квалифицированная строительная команда (лицензии на все виды работ) под нашим контролем выполнят все работы под ключ. Это значительное сокращение нервозных ситуацией и времени строительных работ при полном контроле качества.

Такой результат достигается благодаря слаженной работе идеологов, проектировщиков интерьера, инженеров и строителей.

• Готовим полноценные архитектурный, конструктивный и инженерные проекты.
• Подбираем оборудование и декоративные элементы.
• Ведем общестроительные и отделочные работы.
• Выполняем монтаж и подключение инженерного оборудования.
• Предоставляем гарантийное, постгарантийное и сервисное обслуживание инженерного оборудования.

Скидки на большие объемы проектирования. Скидка до 30% - объекты
площадью более 350 м 2

Первые две консультации – бесплатно

12 Преимуществ

Адекватные цены

Адекватные цены за детализированный проект европейского класса, четкую организацию работ и контроль строительства.

Ясный запоминающийся дизайн

Мощный "ВАУ!" фактор. Арсенал инноваций для успешного бизнеса и личного пространства.

Короткие сроки

Уникальный опыт и автоматизация процессов. Возможность вести проектирование параллельно строительным работам.

Слаженная команда

Наши партнеры проверены временем. Инженеры, строители, мебельное производство. Согласования. Работы под ключ.

Скидки от поставщиков и строителей

Партнеры - строители экономят силы и время работая по нашим подробным чертежам и охотно предоставляют скидки. Оптовые компании дают лучшие условия на поставку.

Британское качество

Высокая культура и стандарт пректирования. Звоним вовремя, высылаем письма, когда обещали, выдаем докуметацию, как договаривались.

Удобное для Вас время

Приятное и познавательное деловое общение, в том числе вечером и в выходные.

Финансовая ответственность

Несем финансовую ответственность за качество проекта, сроки и соответствие актуальному законодательству (СНиП, СанПиН...)

Экономика строительства

Самые эффективные стратегии. Проектные решения и стиль, значительно увеличивающие ценность недвижимости.

Уникальные материалы

Огромный выбор уникальных материалов - вы можете подержать все в руках в нашем офисе и на прилегающей территории ARTPLAY.

Международный опыт

Адаптация лучших западных технологий в проектировании и строительстве под особенности российского производства работ.

Сколько стоит проектирование малоэтажных жилых домов?

Каждый проект индивидуален, и для оценки его стоимости применяется сложная аналитика. Вот почему мы не можем сразу назвать точную цену. Она зависит от многих факторов, в том числе от:

площади дома и количества этажей;

особенностей планировки;

сложности инженерных решений;

выбора строительных технологий;

объема проектных работ и др.

Порой изначальные планы клиента меняются в ходе работы, и это существенно влияет на итоговую цену проекта.

Оставляете заявку Высылаете все имеющиеся материалы: планировки, полюбившиеся аналоги (как выглядит лучший дизайн интерьера или архитектурное решение на ваш взгляд) или краткое описание задачи (через сайт или по телефону).

Первая Бесплатная консультация По телефону или электронной почте даем Первую Бесплатную консультацию по Вашей задаче

Обсуждаем детали Приглашаем в гости в нашу мастерскую на ARTPLAY, где работают лучшие дизайнеры и архитекторы Москвы. Знакомимся. Вторая Бесплатная консультация.

Заключаем договор Комфортный стадийный аванс по первому этапу.
Продолжаем работу над вашей задачей в строгих рамках обязательств по срокам и качеству

Узнайте, сколько будут стоить работы по Вашему проекту, ответив на 8 коротких вопросов. Это займет совсем не много времени и сделает наш диалог конструктивным. Наше архитектурное дизайн-бюро внимательно изучит Ваши пожелания и дополнительные материалы и свяжется в самое ближайшее время, с детальным предложением о сотрудничестве.

Рассчитать

Дополнительные
услуги

Ландшафт: сад и парк

Особенности процесса проектирования малоэтажных домов

Проектирование многоэтажных зданий и сооружений является процессом, при осуществлении которого приходится принимать во внимание ряд серьезных ограничений, связанных с особенностями конструкции объекта и элементами его коммуникаций вертикального свойства. Речь идет, прежде всего, о конструктивном каркасе дома и его лифтовой системе, в этих вопросах существуют жесткие требования, максимально сужающие круг возможностей проектировщика в принятии каких-либо нестандартных или нетрадиционных решений. В малоэтажном проектировании ситуация выглядит несколько иначе, ограничения конструктивной схемы и лифта снимаются с повестки дня, и проектировщику работать гораздо легче в плане творчества и фантазии.

Это, конечно же, не означает, что нет в этом случае никаких требований и нормативных предписаний, просто строительные требования при проектировании дома из четырех этажей будут куда как проще и свободнее, чем для дома, к примеру, состоящего из девяти. Выполняя , архитектор имеет право выбирать наиболее удачные, на его взгляд, конструктивные решения из множества вариантов, начиная от обычного каркаса из дерева и заканчивая несущими стенами из кирпича. Могут также использоваться бетонные или деревянные балки, разнообразные смешанные варианты из бетона и металла в том числе.

Отличия проектирования малоэтажных домов от многоэтажных

Осуществляя выбор в пользу той или иной конструкции малоэтажного дома, следует отталкиваться от местных условий, имеющихся в наличии материалов, а также принимать во внимание общие размеры всего здания. В последнем вопросе существует простая закономерность: по мере увеличения размера и объема дома происходит упрощение конструкции и становится более вероятным выбор стандартного решения, что продиктовано, в первую очередь, соображениями оптимальных финансовых расходов.

Если же размеры дома невелики, то рационально сделать выбор в пользу превосходно себя зарекомендовавшего решения в виде деревянного каркаса. Можно найти и другие варианты, главное, что у проектировщика в этой ситуации возможностей на порядок больше, чем у его коллег, занимающихся, к примеру, проектированием многоэтажных домов .

Больше также возможностей открывается перед проектировщиком и в вопросах выбора в пользу того или иного материала для изготовления наружных стен дома. Здесь, во-первых, действует меньше противопожарных предписаний, а, во-вторых, допустимо использовать самые разные варианты для обшивки стен.

Относительно же принципов планировки квартир особых отличий проектирование малоэтажных домов от многоэтажных сооружений не имеет. Здесь также особое значение имеют функциональные качества помещений, целесообразность и рациональность в использовании каждого квадратного метра площади, расположение коммуникационных сетей и так далее. Есть, правда, одно существенное отличие, касающееся вопроса максимальной нормы на коммуникации, располагаемые вне пределов квартир. Привычные для многоэтажек 15 % в этом случае не нужны, поэтому данный показатель для различных типов малоэтажных строений снижается.

На какие аспекты следует обратить внимание при создании проекта архитектуры малоэтажных домов

При создании проектов малоэтажных домов необходимо учитывать ряд важнейших нюансов. Помимо естественного требования принимать во внимание специфику самого здания и его функциональное назначение, необходимо учесть особенности ландшафта и климатические условия, в которых объект будет эксплуатироваться. Именно эти факторы непосредственно влияют на выбор строительных материалов, на тип фундамента здания, а также его коммуникационное оборудование. Если, к примеру, речь идет о северных районах, где приходится сталкиваться с преимущественно низкими температурами, то лучше всего подойдут для сооружения домов кирпич, дерево или различные смеси бетона. В рамках проекта архитектуры таких домов следует учитывать высокую нагрузку, которую будут на фундамент оказывать их стены, продумать качественную теплоизоляцию в том числе.

Для более теплого климата рациональнее в ходе проектирования жилых домов делать упор на легкие конструкции, которые лучше подходят под имеющийся температурный режим. К тому же это оправдано и с точки зрения финансовой экономии, а также скорости возведения дома.

Обязательно следует принимать во внимание силу и направление ветра при создании проектов таких домов и дополнительно укреплять стены с наветренной стороны сооружения.

При содействии этого калькулятора, представленного ниже, можно выполнить расчетные операции, предоставляющие информацию о примерной стоимости проектов не только малоэтажных домов, но и любых иных объектов недвижимости.

1	Эскизный проект (от 20 000р.)	кв.м.		150
2	Архитектурный проект (АР) (от 30 000р.)	кв.м.		250
3	Конструктивный проект (КР) (от 40 000р.)	кв.м.		350
4	Архитектурно-строительный проект (АС) (от 70 000р.)	кв.м.		500

Итого

Учебник предназначен для студентов инженерно-архитектурной специальности очных, вечерних, заочных отделений и обучающихся по форме экстерната. В книге освещены вопросы объемно-планировочных решений различных типов малоэтажных зданий: коттеджей, блокированных, таунхаусов и малоэтажных секционных домов. Дана методика расчета конструктивных элементов с применением графических методов и с применением компьютерных программ (автор М.А. Рылько), а также рассмотрены вопросы теплотехнических расчетов ограждающих конструкций (автор И.М. Нанасов). Принцип подачи материала основан на учебной методике «от общего к частному», от общей классификации к детальному рассмотрению планировочных и конструктивных элементов здания, от общих теоретических вопросов к конкретным примерам расчета конструкций. Существенное место в учебнике отведено иллюстративному материалу, наглядно дополняющему его текстовую часть.

На нашем сайте вы можете скачать книгу "Проектирование малоэтажных домов" С. М. Нанасова бесплатно и без регистрации в формате fb2, rtf, epub, pdf, txt, читать книгу онлайн или купить книгу в интернет-магазине.